Sobre el libro
Si ya tenés una propiedad de renta o estás por comprar la primera, este libro es el puente hacia algo más grande: vivir de ingresos recurrentes en lugar de salarios. Vas a aprender la diferencia real entre el multifamily residencial (2 a 4 unidades) y el comercial (5 o más), por qué las economías de escala cambian todo, y cómo funciona el build-to-rent, la tendencia que está redibujando la renta en Florida. Vas a entender las métricas que de verdad importan (cap rate, NOI, cash-on-cash, DSCR, GRM) sin fórmulas mágicas, y vas a saber leer un rent roll y un T-12 como lo hace un inversor experimentado. Cubrimos financiamiento, due diligence, estrategias value-add, gestión profesional, seguro e impuestos en Florida, sindicación con socios y los errores que más caros salen. Está escrito por un broker que trabaja este mercado todos los días, en lenguaje claro y accionable, con checklists para que pases de leer a ejecutar. No vas a encontrar promesas de riqueza fácil, sí un mapa honesto para
Preguntas frecuentes
¿De qué trata «Multifamily y Build-to-Rent: Cómo Construir Ingreso Pasivo en Florida»?
Si ya tenés una propiedad de renta o estás por comprar la primera, este libro es el puente hacia algo más grande: vivir de ingresos recurrentes en lugar de salarios. Vas a aprender la diferencia real entre el multifamily residencial (2 a 4 unidades) y el comercial (5 o más), por qué las economías de escala cambian todo, y cómo funciona el build-to-rent, la tendencia que está redibujando la renta en Florida. Vas a…
¿Qué va a aprender con este libro?
Distinguir multifamily residencial (2-4) de comercial (5+) y qué cambia en valuación y financiamiento. Entender el build-to-rent y por qué crece en Florida. Calcular e interpretar cap rate, NOI, cash-on-cash, GRM y DSCR sin confundirte. Leer un rent roll y un T-12 para detectar deals buenos y trampas. Comparar préstamos residenciales, comerciales y DSCR loans, y cuándo asumir una hipoteca. Ejecutar un due diligence ordenado antes de cerrar.
¿Cuánto cuesta y en qué formato está?
Cuesta USD 27.49. Es un eBook en PDF en español, de 31 páginas, que se lee al instante en books.adonait.com.
¿Quién es el autor?
Alberto Zaltzberg es broker de real estate en Florida y autor de cientos de guías sobre bienes raíces, inversión, negocios y tradición judía. Escribe libros prácticos y directos para ayudar a tomar mejores decisiones.
