1031 Exchange en Florida: Cómo Diferir Impuestos e Invertir Más Inteligente

Descripción

Si ya invertís en inmuebles y vendés con ganancia, una parte importante de ese dinero puede irse en impuestos antes de que vuelvas a invertir. Pero existe una herramienta poderosa, perfectamente legal, que usan los inversores serios desde hace décadas: el 1031 Exchange. En este libro, Alberto Zaltzberg, broker de real estate en Florida, te explica en lenguaje claro cómo funciona el intercambio de bienes de igual naturaleza, por qué diferir impuestos potencia el interés compuesto de tu capital, y cómo combinar esta estrategia con la enorme ventaja de invertir en el Sunshine State, un estado sin impuesto a la renta. Vas a entender los plazos estrictos, el rol obligatorio del Qualified Intermediary, los errores que arruinan un exchange, y otras estrategias de eficiencia fiscal como la depreciación, las Opportunity Zones y el step-up en herencia. Todo explicado para que llegues a tu CPA y a tu intermediario calificado sabiendo exactamente qué preguntar. Material educativo; no constituye as

Lo que vas a aprender

• Qué es el impuesto a la ganancia de capital y por qué diferirlo es tan poderoso
• Cómo funciona un 1031 Exchange paso a paso, con palabras simples
• El rol obligatorio del Qualified Intermediary y por qué nunca podés tocar el dinero
• Los plazos críticos de 45 y 180 días que no podés perder bajo ningún concepto
• Las reglas de igual o mayor valor y deuda para diferir el impuesto completo
• Los tipos de exchange: delayed, reverse y build-to-suit
• Por qué Florida es un terreno ideal para esta estrategia
• Otras herramientas de eficiencia fiscal: depreciación, cost segregation, Opportunity Zones y step-up
• Los errores más comunes que arruinan un 1031 y cómo evitarlos
• Cómo armar tu equipo profesional: CPA, intermediario, broker y abogado