Cubanos en Miami: Invertir y Comprar en la Tierra que Construimos

Descripción

Si tu familia cruzó el Estrecho con una maleta y un sueño, este libro es para ti. Aquí Alberto Zaltzberg, broker de real estate en Florida, te habla de tú a tú sobre comprar e invertir en el Miami que la comunidad cubana ayudó a levantar desde 1959. Vas a recorrer la historia del exilio y de las olas migratorias que transformaron la ciudad, y vas a entender por qué hoy, siendo residente o ciudadano, tienes la oportunidad de convertir el esfuerzo de tus mayores en patrimonio: una casa para la familia, un techo propio en Hialeah o Westchester, o una inversión que renta en la Calle Ocho. Te explico dónde están las oportunidades reales en Little Havana, Hialeah, Westchester y Kendall; cómo funciona el factor Florida con el seguro, los impuestos y el homestead; y los pasos prácticos de financiamiento, crédito, LLC y tipos de propiedad. Todo con orgullo, con respeto y con un cafecito de por medio. Cerramos con un plan de acción claro y cómo contactarme. Material educativo; no constituye ases

Lo que vas a aprender

• Comprender el papel fundador de la comunidad cubana en el Miami moderno y sus olas migratorias
• Conocer el mapa cubano del condado: Little Havana, Hialeah, Westchester y Kendall
• Entender por qué comprar para vivir, para la familia y para invertir tiene sentido hoy
• Identificar oportunidades reales en zonas históricas en revalorización como Little Havana
• Dominar el factor Florida: seguro, impuestos sobre la propiedad y la exención homestead
• Aprender lo básico de financiamiento, crédito y precalificación hipotecaria
• Saber cuándo conviene una LLC para propiedades de inversión y qué cuidar
• Distinguir tipos de propiedad: casa, condo, townhouse, dúplex y comercial
• Diferenciar comprar para vivir de comprar para rentar con números realistas
• Salir con un plan de acción paso a paso para dar el primer paso con confianza