Colombianos Invirtiendo en Miami: La Guía para Comprar en el Sur de Florida

Descripción

Este libro es una conversación entre parceros. Alberto Zaltzberg, broker de real estate en Florida (Adonait Business LLC), recorre con calidez colombiana por qué Miami y el sur de la Florida se han vuelto el segundo hogar de tantas familias colombianas, y cómo dar el paso de comprar allá con la cabeza fría y el corazón caliente. Hablamos de la historia de nuestra migración desde los años ochenta, de dónde late la comunidad —Doral, Kendall, Westchester, Sweetwater—, de la arepa y la bandeja paisa que nos siguen alimentando lejos de casa, y del berraquera que nos trajo hasta acá. Pero también de lo práctico: por qué Florida no cobra impuesto estatal a la renta, cómo funciona el financiamiento foreign national, qué es una LLC o un trust, qué diablos es FIRPTA, y cómo armar un plan de acción paso a paso para comprar para vivir, para la familia o para invertir. Está escrito sin enredos, con ejemplos reales y mucho cariño, para que el colombiano que sueña con un pedacito de la Florida sepa p

Lo que vas a aprender

• Por qué Miami se volvió el destino natural del colombiano: cercanía, vuelos, dólar y comunidad
• La historia de las olas migratorias colombianas al sur de la Florida desde los 80 hasta hoy
• Dónde está la comunidad: Doral, Kendall, Westchester, Sweetwater y el oeste del condado
• Por qué los colombianos figuran entre los principales compradores extranjeros en Florida
• Las ventajas reales de invertir: sin impuesto estatal a la renta, dólar, apreciación y renta
• Cómo funciona el financiamiento foreign national para el comprador colombiano
• Qué son la LLC, el trust y el FIRPTA, explicados sin enredos
• Qué tipo de propiedad prefiere el colombiano y por qué (Doral, Kendall, condos, casas familiares)
• Un plan de acción paso a paso para comprar desde Colombia
• Cómo proteger el patrimonio y diversificar con seguridad jurídica