Cubanos en Miami: Invertir y Comprar en la Tierra que Construimos

About the book

Si tu familia cruzó el Estrecho con una maleta y un sueño, este libro es para ti. Aquí Alberto Zaltzberg, broker de real estate en Florida, te habla de tú a tú sobre comprar e invertir en el Miami que la comunidad cubana ayudó a levantar desde 1959. Vas a recorrer la historia del exilio y de las olas migratorias que transformaron la ciudad, y vas a entender por qué hoy, siendo residente o ciudadano, tienes la oportunidad de convertir el esfuerzo de tus mayores en patrimonio: una casa para la familia, un techo propio en Hialeah o Westchester, o una inversión que renta en la Calle Ocho. Te explico dónde están las oportunidades reales en Little Havana, Hialeah, Westchester y Kendall; cómo funciona el factor Florida con el seguro, los impuestos y el homestead; y los pasos prácticos de financiamiento, crédito, LLC y tipos de propiedad. Todo con orgullo, con respeto y con un cafecito de por medio. Cerramos con un plan de acción claro y cómo contactarme. Material educativo; no constituye ases

What you will learn

• Comprender el papel fundador de la comunidad cubana en el Miami moderno y sus olas migratorias
• Conocer el mapa cubano del condado: Little Havana, Hialeah, Westchester y Kendall
• Entender por qué comprar para vivir, para la familia y para invertir tiene sentido hoy
• Identificar oportunidades reales en zonas históricas en revalorización como Little Havana
• Dominar el factor Florida: seguro, impuestos sobre la propiedad y la exención homestead
• Aprender lo básico de financiamiento, crédito y precalificación hipotecaria
• Saber cuándo conviene una LLC para propiedades de inversión y qué cuidar
• Distinguir tipos de propiedad: casa, condo, townhouse, dúplex y comercial
• Diferenciar comprar para vivir de comprar para rentar con números realistas
• Salir con un plan de acción paso a paso para dar el primer paso con confianza

About the author

Alberto Zaltzberg is a real estate broker in Florida and the author of hundreds of guides on real estate, investing, business and Jewish tradition. He writes practical, straightforward books to help readers make better decisions.

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