Peruanos Invirtiendo en Miami: La Guía para Comprar en el Sur de Florida

About the book

Esta guía está pensada para el peruano que mira hacia el sur de Florida con la misma mezcla de prudencia y ambición con la que se construye un negocio o una casa para la familia. Escrita por Alberto Zaltzberg, broker de real estate en Florida (Adonait Business LLC), recorre por qué Miami se ha vuelto un destino natural para diversificar fuera del sol peruano: refugio en dólares, apreciación, renta, educación para los hijos y un lifestyle que se siente cercano. Hablamos con honestidad de dónde está hoy la comunidad peruana —más dispersa que otros grupos, pero trabajadora y creciente, con presencia en Doral, Kendall, Miramar y Pembroke Pines— y de cómo la gastronomía peruana se ha vuelto nuestra mejor carta de presentación. Encontrarás lo práctico: financiamiento foreign national, estructuras como LLC o trust, FIRPTA, una mirada general a impuestos, tipos de propiedad y un plan de acción paso a paso. Todo explicado en peruano claro, sin letra chica que asuste, para que tomes decisiones c

What you will learn

• Por qué el peruano profesional y ahorrador mira a Miami para invertir y proteger su patrimonio
• Dónde vive y se mueve la comunidad peruana en el sur de Florida (Doral, Kendall, Miramar, Pembroke Pines)
• Las ventajas reales de Florida: sin impuesto estatal a la renta, dólar fuerte, apreciación y renta
• Cómo funciona el financiamiento para extranjeros (foreign national loans) sin Social Security
• Qué es una LLC o un trust y cuándo conviene comprar a tu nombre o con estructura
• Qué es FIRPTA y cómo afecta al vendedor extranjero cuando un día decidas vender
• Una mirada general a impuestos: property tax, renta, herencia (educativo, deriva a tu contador)
• Qué tipo de propiedad calza con tu objetivo: condominio para renta, casa para la familia, comercial
• Los errores más comunes del comprador peruano primerizo y cómo evitarlos con cabeza fría
• Un plan de acción paso a paso, desde la primera consulta hasta las llaves en la mano

About the author

Alberto Zaltzberg is a real estate broker in Florida and the author of hundreds of guides on real estate, investing, business and Jewish tradition. He writes practical, straightforward books to help readers make better decisions.

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