Brasileiros Investindo em Miami: O Guia para Comprar no Sul da Flórida

About the book

Você sonha em ter um pedacinho da Flórida, com a praia ali pertinho e a segurança do dólar no bolso? Este guia foi escrito pensando em você, brasileiro que olha para Miami e enxerga quase um segundo lar. Aqui você vai entender por que o Brasil aparece, ano após ano, entre os principais compradores estrangeiros de imóveis na Flórida, e como navegar esse caminho com tranquilidade. Você vai descobrir onde está a comunidade brasileira, da 'Pequena Brasil' de Pompano e Deerfield Beach até Aventura e Sunny Isles, e vai aprender o passo a passo prático: financiamento foreign national, estrutura de LLC ou trust, FIRPTA, impostos e os tipos de imóvel que mais combinam com o brasileiro. Escrito por Alberto Zaltzberg, corretor (broker) na Flórida pela Adonait Business LLC, com aquele jeitinho caloroso de quem entende o seu sonho de proteger o patrimônio e dar um futuro melhor para a família. Vamos juntos transformar esse sonho em plano. Material educativo; não constitui aconselhamento jurídico ne

What you will learn

• Por que Miami e o sul da Flórida se tornaram quase um segundo lar para o brasileiro
• Como o câmbio e a instabilidade do real impulsionam as ondas de investimento brasileiro
• Onde está a comunidade brasileira: a 'Pequena Brasil' de Pompano e Deerfield, Aventura e Sunny Isles
• Por que o Brasil figura sempre entre os principais compradores estrangeiros na Flórida
• As vantagens fiscais da Flórida, incluindo a ausência de imposto estadual de renda
• Como funciona o financiamento foreign national para quem não tem crédito nos EUA
• Quando faz sentido comprar via LLC ou trust para proteger seu patrimônio
• O que é o FIRPTA e como ele afeta a venda do seu imóvel no futuro
• Como avaliar pré-construção, condomínios à beira-mar e imóveis para renda
• Um plano de ação passo a passo para sair do sonho e chegar às chaves na mão

About the author

Alberto Zaltzberg is a real estate broker in Florida and the author of hundreds of guides on real estate, investing, business and Jewish tradition. He writes practical, straightforward books to help readers make better decisions.

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